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一套二手房过户卖方需要什么手续这个卖方需提供以下资料:房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料:1、房屋所有权证书2、房屋测绘图纸...
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买卖二手房需要办理以下手续：1。网上签约是房管局为管理二手房交易而推出的网上交易系统。该系统主要提供二手房交易过程中的上市信息公示、房地产中介服务合同签订、房屋买卖合同签订、交易资金托管等。，包括交易过程中的每一个环节的信息，网上签约是交易的前提。2、办理房地产买卖签约手续。二手房买卖必须签订相关的商品房买卖合同，即房地产买卖签约手续。在中介结构或律师的见证下，二手房业主与买受人共同签订。合同中应标明所有信息，包括房屋面积、交易金额、支付时间和方式等。3、房屋过户手续签订后，买卖双方可以到房产所在地房管局办理房屋过户手续。此时，应准备个人身份证、户口簿、房屋买卖合同等材料。4、如果购房者选择按揭贷款支付二手房款，需要到相关贷款银行办理按揭手续，需要准备房产证、收入证明、征信报告等材料。
办理二手房交易过户需要交纳如下费用：（一）买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内4、测绘费：按各区具体规定（二）卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）3、营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)
首套房买入需要缴纳契税，凭完税证明可以办理房产证， 70年土地使用权商品房买入：首套住房90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%， 如果是不限购商住房，或商业房，不管买入面积和套数，契税3%没有优惠。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是确实只有这一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。
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