管理性公墓销售墓地收入

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• 问墓地征收补偿标准？
  

  标准各地出入不 一，但是大致方向是一样的。所以当您遇到此种情况的时候，能够清楚地知道征地补偿墓地的标准，保护自己的利益。同时针对不同种类型的墓地补偿的金额也不一样，大家应该值得注意相关内容。

• 问农村的墓地要怎么出售？
  

  土地禁止买卖的，个人是无权进行买卖的，必需经过国土局和乡政府，国土法第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第二十五条第二款土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准划拨土地使用权管理暂行办法第五条规定未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用者，不得转让、出租、抵押土地使用权根据《土地法》第十条，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

• 问经营性公墓如何缴税
  

  因财政部国家税务总局关于经营性公墓营业税问题的通知（财税〔2001〕117号）文件已全部废止，故对经营性公墓应恢复征税，如果涉及到地上有建筑物的，按“销售不动产”税目征税，否则按“转让土地使用权”税目征税。

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