建筑工程合同纠纷应注意哪些

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• 问2022年建筑工程合同纠纷应注意的问题
  

  1、建设工程合同的效力问题。 首先，应当尽量维护合同的效力。建设工程合同受到不同部门的法律、行政法规和规章的调整。 2、建设工程合同的解除问题。 合同的解除，一般包括约定解除和法定解除两种形式。法定解除主要适用于当事人不履行合同的主要义务，致使合同目的无法实现的情形。 3、建设工程质量问题。 4、建设工程结算和鉴定问题。

• 问建设工程合同纠纷应注意哪些问题？
  

  1、合同约定了固定价格。其中又分为固定总价和固定单价，若明确约定了固定总价，则不予进行造价司法鉴定;若只约定了固定单价，而工程量约定据实结算，则应进行审价。 2、约定了固定总价，但是施工中出现的变更、签证、索赔，这些涉及的价款没有确定，也应进行审价。 3、若只对部分工程结算有争议，其他无争议，则只应对争议工程进行审价。 4、合同解除或无效，已完工程质量合格的，也可按照合同约定审价。只对争议事实进行鉴定，其目的在于降低诉讼成本，缩短诉讼时间，有利于保护当事人的利益，避免造成讼累。

• 问签订建筑工程合同应注意哪些
  

  建筑工程施工合同签订过程中应注意哪些问题？1.合同主体应适格。对通过市场跟踪所选择的合同当事人，应核查其资质证书、企业资信、注册资本等工商登记信息，并核查其使用的印鉴是否合法与真实，及验明其是否具有主体资质、权利能力、行为能力。2.合同内容应公平合法。合同文件内不得存在违反国家法律、行政法规的禁止性规定，否则将导致合同无效或者合同内部分相关条款的无效。3.合同用辞应规范。合同用辞应表述准确，同样用辞的涵义应相互一致，不能存在互相矛盾、含糊不清、易产生误解或歧义的表述。4.合同形式应与合同内容相符。4.合理限制三方协议、债权转让协议在分包合同中的应用。建设工程的合同安排中常常存在由发包人选定指定分包人、由总承包人与指定分包人签订相关分包合同、并由发包人直接支付分包工程款给指定分包人的情况。5.重视黑白合同。

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