谁知道二手门市房交易需要交营业税么?税率是多少?

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• 问二手房交易营业税是多少
  

  ⒈二手房营业税为，房产证未满5年的全部按照全额的5.5％来进行收取，满5年的144平米以下的不需要缴纳，144平米以上的一样是按照全额的5.5％进行缴纳。 ⒉二手房营业税，一般由卖方缴纳，双方另有约定除外，依据卖方的不同情况，具体税费如下，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。住宅５年内：房屋评估总额×5.6％；5年或５年以上普通住宅无营业税。

• 问二手房交易个税税率是多少
  

  二手房交易中的个人所得税： 1、个人所得税（税率交易总额1或两次交易差的20，卖方缴纳） 2、征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。 在这里有两个条件： （1）家庭唯一住宅 （2）购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。 如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1退还。 地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。

• 问二手房交易税率是多少
  

  首先买房人需交纳的二手房交易税费为： 1、契税：房款的1.5%（90平以内，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者两套，3%。） 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平米 5、权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。 卖房人应缴纳二手房交易税费为： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%（房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。

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