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一般不能同时约定违约金或损失赔偿的计算方法，你认为哪个对你有利，你可以要求对方支付违约金或赔偿损失。...
包括可得利益的损失。合同解除后，当事人可以请求对方承担恢复原状、采取补救措施或者赔偿损失的责任，其赔偿的损失为由于合同解除而给合同当事人带来...
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条：为了公共利益的需要，拆迁国有土地上单位、个人的房屋，应当对被拆迁房屋所有权人（以下称被拆迁人）给予公平补偿。该条明确规定了被拆迁人为房屋的所有权人，那么理所应当房屋的所有权人就应当获得拆迁补偿。但是现实生活中房屋的使用人，尤其是承租人，往往在拆迁过程中承受一定的损失。所以出于公平原则，对于承租人造成的损失，应当补偿给承租人。
与有过错的员工解除，应有制度和事实依据。企业、应当提前制订详细、具体和实用员工手册，该员工手册即要保证方便企业、公司对员工管理，又要保证能够调动员工工作积极性和主动性。在员工手册或者规章制度中最好对严重违纪的情形要有明确规定。在日常经营管理中，要注意保留员工严重违纪事实的证据。3、辞退无过错的员工要提前通知和支付经济补偿金。在辞退员工时，务必要注意辞退的合法性，即辞退员工时一定要保证证据确凿、依据充分、程序合法。首先，企业需要充分的证据。如企业不能提供充分的证据，其合法性就无法得到机构和法院认定，因此，证据确凿是企业、公司合法解除合同的基础。其次，企业、公司的规章制度往往是合法辞退员工的关键。最后，还应注意程序问题，如提前通知期问题、书面的通知形式问题以及工会的预先告知问题等。
作为有效合同，能否解除，关键看是否已取得合同的约定解约权，或法定解约权。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。对某些合同而言，履行期限至为重要，如债务人不按期履行，合同目的即不能实现，于此情形，债权人有权解除合同。当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。此即债务人迟延履行。根据合同的性质和当事人的意思表示，履行期限在合同的内容中非属特别重要时，即使债务人在履行期届满后履行，也不致使合同目的落空。在此情况下，原则上不允许当事人立即解除合同，而应由债权人向债务人发出履行催告，给予一定的履行宽限期。债务人在该履行宽限期届满时仍未履行的，债权人有权解除合同。买卖双方明确约定了交房日期，而出卖人在此日期未能交付房屋或交付的房屋不符合约定，则出卖人构成违约，当其违约期限达到合同约定时，守约方就取得了约定解除合同的权利。
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