经济适用房新政策-法师兄

经济适用房新政策：对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由**相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。

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同时具备下列条件的家庭限购一套经济适用住房：（一）具有当地城镇户口；（二）家庭人均收入低于上年度本市、县（市）城镇居民人均可支配收入线；（三...

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经济适用住房是指按照国家经济适用住房建设计划安排的住房，是具有社会保障性质的商品房。我们来看看2018年经济适用房新政策的最新规定。2018...

第一、取消商业银行的差别化信贷，并通过住房公积金贷款的低利率、低首付、提高贷款上限，支持中间阶层置业。现行的差别化信贷政策违背商业银行的逐利本能，必须靠银监会三令五申才可实施，而限购令可基本禁绝利用信贷资源炒房和过度投资的行为。央行、银监会可根据全国宏观调控需要规定按揭首付和利率的底限，由商业银行在此基础上，按风险管理要求因地制宜、因时制宜、因户制宜地发放按揭。，逐步取消经济适用房。中产阶层可购买性价比更好的新建或二手商品住宅;住房保障体系从“以售为主”转向“租售并举”，将来可转向“以租为主”直至最终取消经济适用房。第三、原用于调整供应结构、抑制地价的90/70和中小套型、中低价位普通商品房用地可以取消。国有土地出让继续坚持市场化改革方向，尽量减少易导致暗箱操作的综合评标。

经适房政策1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;经适房政策2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;经适房政策3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。经适房政策一、如何出售已购买的经济适应房经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年，另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。

经济适用房是指根据国家经济适用房建设计划安排建设的住房，现有一定的新政策：经济适用房销售新政策：经济适用房销售价格，按照资本保护和利润微利的原则确定。最低基准价格为每平方米1500元，根据位置和其他方面的不同，房价不同。其销售价格由征地拆迁补偿、安置费、勘察设计、初步工程费、建筑安装工程费、住宅基础设施建设费、以上四项之和为基础的2项组成％以下管理费；贷款利息；税收等。1、什么房子可以卖，一个已经住了5年，另一个还没有住了5年。具体时间以购房家庭取得契税凭证或经济适用房屋所有权证书的时间为准。①对于已经住了5年的经济适用房，业主现在可以按照目前的市场价出售，但出售后业主需要按照房屋成交额的10％综合地价补交。②对于未居住5年的经济适用房，由于政策规定，不允许按市场价格出售。因此，确实需要出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，只能出售给符合购买经济适用房条件的家庭或政府有关部门。2、房屋出售后，经济适用房销售政策不能按市场价格再次购买经济适用房等经济适用房。以原价出售给有购买资格的人后，仍符合经济适用房条件的原购房人也可以在其他地方再次购买经济适用房。销售价格由征地拆迁补偿安置费、勘察设计及初步工程费、建筑安装工程费、住宅基础设施建设费、以上四项之和为基础的2项组成％以下管理费；贷款利息；税收等。《经济适用房管理办法》第九条购买经济适用房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》的规定外，还应当出具市、县人民政府经济适用房主管部门批准的批准通知。