一房二卖的房子归谁

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• 问一房二卖房的房子该归谁
  

  一房二卖房子归属于办理了过户登记的那一方。卖家与两方的买受人都签订了买卖合同，但是只有按照法律规定做了过户登记的人才能完全取得房屋的所有权，而另一方则可以向卖家要求赔偿，但是不能抵抗善意获得房屋产权的第三人。

• 问一房二卖房子到底归谁
  

  一房二卖的房屋属于转让方，未转让的房屋属于预告登记方，未办理转让和预告登记手续的房屋属于实际占有房屋的一方。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同并交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人有权要求卖方承担违约赔偿责任。

• 问一房二卖，归谁
  

  一房二卖房归谁有以下几种情况： （一）两份合同未登记，标的房屋未交付的，先签订合同的一方可以优先取得房屋产权； （二）两份合同未登记，其中一份已交付标的物房屋。已接房的一方可以取得房屋产权；（三）两份合同中的一份已经登记过户，另一份未登记过户，那么已登记的一方已经取得房屋产权。

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