婚前财产婚后买房房子应该归谁

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• 问婚前房产婚后再购买，应该归谁？
  

  案例：王先生结婚前用自己的积蓄买了一套价值158万元的房子，婚后由于房价上涨，他将这套房以210万元卖出去了。后来，因夫妻感情不和，妻子提出离婚，将他告上法院，女方提出由于罗先生婚前买的房子增值了52万元，而这52万元是在婚姻关系持续期间增加的，所以她也应当分其中的一半即26万元。上海房地产律师事务所解答：罗先生婚前购买房产婚后卖出，财产的形态虽然变了但性质没变，再说增值部分并不是他们夫妻通过共同的投资增值的，只是市场发生了变化，所以仍是罗先生的个人财产。罗先生的第一套房是用自己的积蓄购买的，属于个人财产，后来由于房价上涨将房屋出售获得的52万元，这部分钱是房子产生的增值，也是个人财产，因此女方要求分得26万元的要求没有法律依据。

• 问婚前财产离婚后房子归谁
  

  1、对于孩子的抚养费：离婚时抚养权的归属，可以双方协商，一旦协商不成，则需由法院判决。法院判决抚养权归属，一般根据有利于子女成长原则进行：主要考虑以下因素：夫妻双方的学历、工作、收入、年龄、家庭环境、子女的年龄等。2、对于婚前的房屋属于他的个人财产。婚后买的汽车和门面属于你们的夫妻共同财产。

• 问婚前财产离婚后，房子归谁?
  

  婚前财产，指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间是在结婚之前。如果财产权的取得是在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。因为你在结婚之前你爸妈给了你两套房子，属于婚前财产，婚前财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。所以你离婚后房子还是归你所有。

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