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可以通过以下方式解除中介三方合同： 1、协商一致后可以在原合同上加盖“注销”、“作废”等字样的章子。 2、三方签署《房屋买卖合同终止协议》，...
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解除中介三方合同的方式： 1、协商解除或约定解除。中介三方合同各方协商一致，可以解除，中介三方合同约定的解除事由已经成就的，也可以解除； 2、法定解除。出现因不可抗力、当事人一方不履行主要债务等法定事由时，可以解除。
（一）在中介公司签定三方纸制合同后，第一步需要客户以家庭为单位做购房资格核验，期间需要十个工作日左右。资格核验同时买卖双方需要办理做资金监管的银行卡并递交中介账号做网签备用；资格核验后，出草拟网签合同，在客户房主共同核实网签个人信息无误情况下确认并签字后出正式网签合同；第三步，如果贷款，就可以约银行面签了，面签完毕之后等批贷七个工作日左右批贷通过可以约交税号交税。如果全款可以直接进入交税步骤；第四步，交税完后第一个周五建委网上约下周过户号，预约成功后预约日期建委大厅排队领号过户。全款领房本，贷款房本送银行做抵押。第五步，银行出抵押资料，建委网上周五约抵押号预约日期到建委大厅做抵押，银行放房款，客户取房本。整个交易完结。（二）如果交易时房本有抵押，房主没有资金还款，可以和客户商量，用客户买房的首付款减去做资金监管押交接物业后剩余款项解抵押。如果钱款不够，可以考虑从中介公司走垫资等系列业务，帮业主解抵押，不然是过不了户的。
我是做这行的,我来说说看照楼主所说的,我大概能说一点首先,一般情况下买卖双方签了三方合同后合同就算生效了,只要一方违约就必须要支付违约金的,但不知道楼主说的买方不买了是什么原因造成的,要是他单方面的原因几必须支付违约金,至于违约金是不是该按合同上约定的那样必须支付2%的中介费几要看情况了,一般是因该支付的,毕竟中介付出了努力.要是是中介公司的原因而导致买方要违约的几要另行而论了,但不管怎么样,只要卖方没违约就不用支付中介费给中介公司,而且你完全可以把他们代扣的产权证拿回来(中介公司带扣产权证是正常的,是为买方的资金作考虑,怕业主一房多卖),如果中介公司拒绝还产权证,你完全可以采取向房屋协会投诉的条件要挟归还.要是真的给你带来了损失,则可向法院提起诉讼要求赔偿.
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