土地长期转包能收回吗? ? ?

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• 问土地承包经营权到期后，承包方还能收回原土地吗
  

  《农村土地承包法》规定，土地承包期内，发包方不得收回承包地。通过家庭承包取得的承包地，承包期内如果家庭成员死亡，任何组织和个人均不得收回其承包的土地（整个家庭消亡除外）。通过其他方式取得的承包地，依照《农村土地承包法》第50条规定办理。解决人地矛盾问题，在有条件的地方可以将下列土地承包给新增人员：集体经济组织依法预留的机动地；通过依法开垦方式增加的土地；承包方依法、自愿交回的土地。也可以通过土地承包经营权流转方式来解决。所有农村居民的宅基地所有权都属于集体，集体有统一规划使用的权利。宅基地上的房屋继承者继承的只是房产所有权，农村居民或者继承者在依法取得房产所有权以后，宅基地的使用权一般应当随地面上的房产所有权而转移，由继承者继续使用，其使用权应通过当地政府主管部门和当地集体经济组织协商，依法合理的确定。

• 问土地承包经营权能收回吗？
  

  承包期内，发包方不得收回承包地。国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。承包期内，承包农户进城落户的，引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方，也可以鼓励其流转土地经营权。承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。

• 问土地承包期内村里有权收回土地吗
  

  1：首先，当事人要搞清一点。按照土地承包法，土地承包期内，村里不能收回承包人的土地。即使土地承包人死亡的，土地由其它家庭成员继续承包经营。因此，目前新增人口，只能从村集体备留地、机动地或村里迁转户口的承包户等方面获得土地。所以，农村有些地方因出嫁、死亡等收回土地并分给新增人口的作法并不符合土地承包法的规定。2：如果确定村委会属依法分配给予的土地，对他人交出的土地是低等地的情况下，按照公平原则，当事人有权利要求给付中等土地或给予提高面积的低等土地。不过，在协商不成情况下，经法院审理，对土地等级认定是最麻烦的问题，诉讼之路会很困难。最大的希望是在调解程序时得以解决。所以，结果难料。总之，请当事人权衡考虑吧！

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