夫妻公积金贷款离婚后如何处理？-法师兄

在夫妇离婚后，贷款基金会需要处理涉及公积金的分割问题。通常，公积金贷款的处理方式有以下几种途径：首先，夫妻双方可以通过友好协商达成分割协议，协议必须以书面形式表达。如果协商不成，根据相关法律法规的规定，人民法院会根据财产的具体情况以及维护子女、女方和无过错方权益为核心原则，做出公正的裁决。如果双方均有权主张该套房产属于自己所有，那么采取竞标处理方式更为合适，即谁能提供更高的出价，该房产的所有权便归属于谁，同时贷款也将由最终获胜的一方负责偿还。如果仅有一方提出要求获得房产的所有权，那么该方将有权获得房产并承担相应的贷款责任。如果双方都无意保留房产，那么他们可以委托专业的拍卖公司按照拍卖法的规定对房产进行公开拍卖，所得资金用以偿还所欠的住房公积金贷款。至于那些拥有完整所有权的房产，即其他人均不对该房产主张任何权利的情况下，房产的归属问题可以通过以下几种方式来解决：第一种方式是双方经过充分协商，其中一方主张房产所有权，而另一方愿意放弃该房产，此时，可以由专业的评估机构按照市场价格对房产的价值进行评估，然后由取得房产所有权的一方，根据《中华人民共和国民法典》中的房产分割细则，向对方支付相应的补偿款。第二种方式是当房产升值时，双方都希望获得房产但无法达成共识，这时可以采取竞价拍卖的方式，由出价最高的一方获得房产所有权，并将出价支付给未能取得房产的另一方作为补偿。第三种方式是双方都有意愿放弃该房产所有权，此时可以根据双方的申请对房产进行评估并进行公开拍卖，所得款项将用于双方之间的分割。根据《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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在婚姻关系终结并涉及到离婚后共同购买的房产，处理公积金贷款等事项时，应按照以下步骤进行妥善处理：首先，夫妇双方应友好协商，确定谁将负责偿还房...

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离婚后，住房公积金贷款有以下三种处理方法：第一、应该准许双方都主张房屋所有权，且同意竞价取得；第二、一方主张房屋所有权的，评估机构按市场...

公积金贷款没还清，夫妇离婚，产权证已经办理了，如果要变更产权，只能先将贷款提前还清，再办理变更手续。如果不提前还清贷款，是无法办理变更手续的。房产过户流程： 1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。 3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。 4.材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 5.材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 6.税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

1、如果夫妻双方公积金账户都办理公积金代扣业务，以一方公积金账户为主扣款帐户，当主扣款帐户扣款后还不足以偿还当月应还贷款本息时，就再扣另一方公积金账户余额； 2、如果夫妻俩公积金账户余额累计不足以偿还当月应还贷款本息时，就不再“代扣”，委托人应在每月还款日前向还款储蓄帐户（申请贷款时提供的）存入能够按月足额划转的资金。

1、公积金贷款买的房子，一般可以卖。但是应当取得抵押权人的同意。 2、《城市房地产抵押管理办法》第三十七条第一款、第二款规定，抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。《民法典》第四百零六条第一款规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。