盖楼房没有土地证怎么办

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• 问楼房没有土地证应该怎么办
  

  楼房没有土地证的，当事人可以按以下流程办理： 1、当事人向土地管理单位提出申请，同时提交申请书、身份证、户籍证明以及来源证明等材料； 2、土地管理单位对材料进行审核，审核通过后，通知产权人前来缴费； 3、产权人缴费后，即可领取土地证。

• 问小区楼房没有土地证怎么办
  

  楼房没有土地证，如果是商品房的话，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》；如果是农村自建房，房子下的土地属于集体土地，不能自己办理土地证，但是会有一个集体的大土地证。

• 问楼房拆迁没有土地证怎么办
  

  土地证分两类，一类是被拆迁人的土地证宅基地证，一类的是开发商的土地证。被拆迁人的土地证或者宅基地证是土地拆迁赔偿的依据，也是新建房屋合法的依据。如果没有土地证就需要村（居）委会的认定，或者到土地地籍部门补办土地登记颁发土地手续。不然赔偿的标准或许会降低。开发商的土地证是城中村或者旧城改造中剥离回迁用地之外的对外出让建设商品房的依据，五证之一，也是规划许可、施工许可的前置条件，更是后续办理房屋产权的依据。没有土地证什么办不了。拥有集体建设用地使用权证的建设的房子属于小产权，只能让原户籍的村民居住不能上市流通。有国有建设用地使用权证的才是大产权才能办理产权登记，才能上市流通。

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