首套房商贷五十八万二十五年期还，等额本金，每个月还贷多少啊？

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• 问首套房二十万，五年还清。每月还款多少？贷款利率和利息是多少少？
  

  贷款人可以停止还贷若干月。（停止还贷的时间长短。提前还贷后，根据提前归还贷款的数额决定，确定以后每个月的月还款金额，不过不能超过12个月）停止还贷期结束后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息公积金贷款还款方式有以下三种，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化（如生病、生育：一次性还款法：从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算、失业等），多采用这一方式还贷；逐月还款法：每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额；停止还贷若干月法：从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款，不收罚息，不计复利

• 问三十二万房贷二十年还等额本金差多少
  

  若是按照商业贷款基准利率5.90%计算：1.等额本息还款：贷款总额320,000.00元还款月数240月每月还款2,274.16元总支付利息225,797.62元本息合计545,797.62元2.等额本金还款：贷款总额320,000.00元还款月数240月首月还款2,906.67元每月递减：6.56元总支付利息189,586.67元本息合计509,586.67元

• 问二十六万十年等额本金还款每月要还多少
  

  若按照商业贷款基准利率5.90%计算：等额本金还款：贷款总额260,000.00元还款月数120月首月还款3,445.00元每月递减：10.65元总支付利息77,339.17元本息合计337,339.17元

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