婚前的房婚后收的房子是否属于共同财产-法师兄

婚前全款购买的房子应该属于你个人财产，不属于共同财产。如果是贷款购房，婚后所还房贷的那部分就属于共同财产。但双方有约定的除外。

《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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婚前财产是属于个人婚前财产，夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。一方的婚前财...

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一、结婚前购买的房子，在结婚后才办理下来产权证的这种情况，这个房子的产权不是夫妻共同财产，而是婚前购买那一方的个人婚前财产。二、我国司法实...

您作为男方，婚前买房登记在女方名下是否属于夫妻共同财产，首先要看双方对于房产的归属是否有协议，有协议并且有效就按照协议约定，无协议要看房产的出资、是否是具有婚意的购房。有以下情况： (一)男方全款购房，此情况就要看是否是具有婚意的购房，如果男方为了结婚才买的房产，购买时间离结婚登记时间相近，法院可以认定为是共同财产，如果男方并不是为了结婚买房，只是在同居期间购房，法院处理此房产会酌情判决，在双方都有份额的情况下向男方有适当的倾斜，有的法院也可以认定为是男方借名买房的行为，是男方的个人财产 (二)双方共同出资购房，此情况也要看是否是具有婚意的购房，如果双方是为了结婚买房，法院可以认定为是共同财产，如果是双方同居期间购房，法院更倾向于按照出资比例分割房产。《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理，同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理一方向另一方索取的财物，可参照最高人民法院(84)法办字第112号《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第(18)条规定的精神处理。

如果是婚前全款购买的，房子是个人财产。结婚不改变房子的产权属性。新婚姻规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。婚姻法司法解释规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第1款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

婚前房屋婚后加名为共同财产。婚后在房产证上加上配偶的名字，可视为夫妻重新约定婚前财产的归属，应视为夫妻共同财产。离婚时夫妻共同财产的处理方法是：（1）双方协议处理，达成协议的，写在离婚协议中，结婚　登记机关确认生效。（2）协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照照顾子女、妇女和无过错方权益的原则判决，不平均分配。