实物出资条件有哪些？

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• 问公司法关于实物出资应具备的条件有哪些
  

  一般来说，可用于出资的实物应具备以下条件或特征： 1、该实物可以通过估价对其价值进行评估和计算。 2、实物可以依法转让。股东以牺牲其对出资财产的所有权，将其持有的财产所有权转让给公司为代价取得股东； 因此，股东向公司出资的财产必须具有产权的可转让性，使其出资的财产所有权属于公司，公司独立享有出资财产的所有权。 3、实物应该对被投资公司有益。有益性是指出资的实物能够满足公司的生产经营需要，给公司带来实际利用价值。在我国公司登记实践中，公司登记管理机关严格规定了有益性； 如《关于企业登记管理若干问题的实施意见》第四条规定，股东以实物折价入股的，其出资应当是可以直接作为资本用于公司生产经营所需的物品，包括工厂、办公用房、设备设施、机械、仓库、运输工具和生产资料。 股东以不能用于公司生产经营活动的物品出资的，登记机关不予批准。例如，《中外合资企业法实施细则》第二十七条规定，外国合资企业出资的实物必须是合资企业生产所必需的。所以，与公司经营无关的东西一般不适合出资。 4、实物上没有担保。根据《公司法》，公司成立后，股东不得抽逃出资。也就是说，实物作价入股后，根据《公司法》的规定，具有不可抽回的性质，应由公司支配。因此，设立担保的实物不能作为出资。

• 问“实物出资”要满足什么条件?
  

  关于实物出资，中国《公司法》第28条规定，以非货币财产出资的，应依法办理财产权转移手续。《公司注册资本注册管理规定》第五条规定：股东和发起人可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等通过货币评价出资，可以依法转让的非货币财产。股东或发起人不得以劳务、信用、自然人姓名、营业权、特许经营权或担保财产等价格出资。中国对实物出资的要求是办理实物出资的转移手续。

• 问增资扩股实物出资需要什么条件？
  

  增资扩股实物出资应符合以下条件; 1、用于投资的实物为投资人所有,且未做担保或抵押; 2、以工业产权、非专利技术出资的，股东或者发起人应当对其拥有所有权; 3、以土地使用权出资的，股东或者发起人应当拥有土地使用权。

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