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以未成年子女名义买房需准备以下材料: 1、未成年子女户口簿、出生证明、独生子女证明; 2、未成年子女监护人身份证明。 监护人与未成年人的父子...
离婚房产合同改名需要准备的资料有: 1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证; 2、房地产证; 3、申请人的身份证明; 4、房地产登记申请书; 5...
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以公司名义买房在购房环节的税费不高且手续与正常商品房交易无太大差别,这与法人户籍无关,但一旦房子转手,就必须缴纳高额税费,公司转让房产需缴纳的税费包括土地增值税、营业税、印花税和企业所得税。费率为:要征差额5%的营业税及其他附加税(共5.6%);自行去地税申报的土地增值税(全额的0.5%)及企业所得税(差额25%)。例如交易未满5年、面积100平方米、200万元购入300万元卖出的二手房为例,分别计算公司交易以及个人交易的区别。若仅计算该套房屋的盈收所得,企业应缴纳25%的所得税即25万元,包括其他交易费用,企业共需缴纳289350元。而个人的交易税费为132350元,足足高出157000元。并且,一旦房产列为公司固定资产,就需要每年列入财务报表计算折旧。一旦公司财务状况出现问题,房产有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失。
准备资料房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料:原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要原件及复印件一份、原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份再去公正局,本及复印件一份。买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证,应提交公证房地产书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书,付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
名誉权,是指公民或者法人对自己在社会生活中所获得的社会评价依法所享有的不可侵犯的权利。在生活中,每个公民都有名誉权,享有对自己人格的社会评价不受他人干涉的权利。当我们的名誉权受到非法侵犯时,应及时通过法律途径维护我们自己的合法权益。提起名誉权诉讼应该提交哪些资料呢誉权纠纷案件立案应提交的材料如下:一、提交起诉状正本一份,并按被告人数提供相应的副本。二、证明当事人主体资格的材料。当事人为自然人的,应提交身份证明资料,如身份证或户口本等的复印件;当事人为法人或其他组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照复印件或由工商登记机关出具的工商登记资料或社团法人登记证,原告为法人或其他组织的,同时还应提交法定代表人身份证明书或主要负责人证明书。三、受委托代为起诉的,应提交原告的授权委托书。公民代理的,同时提交本人的身份证复印件;律师代理的,同时提交律师事务所的公函和律师执业证件的复印件。四、证明被告侵权事实存在的材料,如被告侮辱或诽谤原告的语言、文章、大小字报或公开信件等;证明侵权事实造成的损害后果,如单位处分等。五、法律规定的其他材料。
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