继承房产卖房产税该怎么收取

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• 问房产继承税应该怎么征收
  

  继承父母的不动产，首先需要办理继承公证，此时需要交纳相应费，过户时需要缴纳房产评估费，和以及工本费等费用。由于继承不动产与买卖赠与等性质不同，因此按照相关规定可以免除20%和5.5%营业税。根据“函20201036号”的通知规定： 1、继承房产需要在公证处缴纳：继承额的2%的公证费； 2、对于《》规定的人继承土地、房屋权属时，不征收契税；按照《民法典》规定，对于非法定继承人根据得到死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。法定继承人：缴纳登记费、权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。非法定继承人：除上述各项外，还要交产权转移的印花税（房屋价值的万分之五）外、该房地产市场价的契税（3%）。继承父母房产的，不需要缴纳此项税费。

• 问继承房产出售交税怎么收取
  

  1、继承获得的房产房产继承是按照法律规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。房产继承是不需要交税的(包括契税、营业税和个税等)。 2、但是有两个条件: 一是继承应当在被继承人死亡后才能发生; 二是继承遗产的应当是被继承人的法定继承人。

• 问继承房产怎么收税？
  

  房产继承需要缴纳的税种主要是： （1）契税，法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 （2）继承权公证费，按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 （3）印花税，房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

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