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卖房个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳 征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。 如果两个条件同时满足可...
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工资薪金所得税实行扣缴制，由企业在发放给职工前进行代扣代缴，先到局办理代扣代缴相关手续。然后在发放工资前，由企业财务人员按照税法规定，核算出每个人的应纳税所得额。应纳税所得额=（月收入--起征点-依法确定的其他扣除-专项附加扣除）*适用税率-速算扣除数。
根据规定，个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。 1、对住房转让所得征收个人所得税是，以实际成交价格为转让收入。人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正常理由的，税务机关有权根据有关信息核定其转让收入，但必须保持各税种计税依据一致。 2、对转让住房收入计算应纳税所得额是，纳税人可以凭借购房合同，发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许其从收入中减除房屋原值，转让过程中缴纳的税金及有关合理费用。 3、转让过程中缴纳的税金是指：纳税人转让住房缴纳的营业税、、费附加、、等。 4、合理费用指：纳税人按照规定实际支付装修费用的税务统一发票、住房贷款利息、手续费、费等。 5、纳税人不能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税所得额的，税务机关可根据《征管法》第三十五条规定，对其核定征收，在1%-3%幅度内确定。 6、对于个人转让自用五年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
根据《个人所得税法》的规定，个人出售自有住房取得的所得，应当按照财产转让所得项目征收个人所得税。1、对住房转让所得征收个人所得税，以实际交易价格为转让收入。纳税人申报的房屋交易价格明显低于市场价格，无正常理由的，税务机关有权根据相关信息核实转让收入，但必须保持各种税收计算依据一致。2、转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额为：纳税人可以依靠购买合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从收入中减去房屋原值，转让过程中缴纳的税款及相关合理费用。3、转让过程中缴纳的税款是指：纳税人转让住房缴纳的营业税、城市建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等。4、合理费用是指：纳税人按照规定实际缴纳装修费用的税务统一发票、住房贷款利息、手续费等。5、纳税人不能按照《税务机关的规定正确计算房屋管理费用，15、应纳税费％－3％在范围内确定。6、个人所得税免征，个人转让自用五年以上，是家庭唯一生活用房所得。计算应纳税所得额后，适用20％计算应纳个人所得税的税率。
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