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这位朋友,宁波房屋买卖契税新政策大致有以下几个重点: (一)关于家庭唯一住房 原政策规定家庭唯一住房必须是容积率、面积、交易单价均符合规定的...
房产交易,无论你买的是一手房还是二手房、首套房还是二套房,契税必交。名下有房,契税都是4%;名下无房,所买房产面积90平的,契税1%,面积在...
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关于房产税征收标准的规定是: 1、从价计征=房产原值*(1-扣除比例10%—30%)应纳房产税=房产余值*税率(1、2%)。 2、从租计征=租金收入*12%(或4%,对个人按市场价格出租居民用房用于居住,暂按4%税率征收)。
法院拍卖房产是否征收地税需要,可参考办理房屋产权过户的手续和费用: 1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 2、第一次过户要交纳1.75%的契税(财政部门收取)。 3、6元/平方米的手续费(房管局收)。 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)。 5、公证费最高300元。
征税范围: 根据房产税法规,房产税的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。 纳税人: 按照规定,房产税的纳税人是房产的产权所有人。如果产权属于全民所有,则由经营管理的单位缴纳房产出典的,由承典人缴纳产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的,应由房产代管人或使用人缴纳。因此,产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人均为房产税的纳税人。 企业房产税计算方法: 1. 从价计征:房产余值房产原值×1-(10%至30%) 房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。 2. 从租计征:从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额租金收入×12。 纳税义务发生时间: 将原有房产用于生产经营的,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余房产均从次月起缴纳。 按房产余值计征的,年税率为1.2%。 按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。
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