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担保人不担责能否不拍卖房产?

2022-02-05
在本案中,你母亲和王某均是担保人,只是你母亲所作的抵押担保(物保)、王某所作的保证担保(人保),银行作为债权人有权起诉你母亲的朋友(主债务人)、两个担保人,并要求担保人承担连带责任。如果王某承担还款义务,房产可以不拍卖,反之,银行可以要求拍卖房产。拍卖额超过75万元的,你们有权拿到超额部份。如果不足75万元,拍卖多少就承担多少,差额由主债务人承担,或王某承担。你们代为清偿的部份可以向主债务人和王某追偿。

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