财产所有权的取得方式有哪些

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• 问财产权的取得有哪些方式？
  

  财产权的取得方式包括原始取得和继受取得两种方式。原始取得又称固有取得，是指非依他人的所有权而取得所有权，如生产、收取利息等，即属于原始取得方式。继受取得是指以他人的权利及意思为依据取得物权，继受取得的方式包括赠与、买卖合同。

• 问财产权原始取得有哪些方式
  

  第一、生产。这是指民事主体通过自己的劳动创造出新的财产进而取得该财产的所有权的方式。 第二、先占。这是指民事主体以所有的意思占有无主动产而取得其所有权的法律事实。先占应具备以下构成要件：标的须为无主物;标的须为动产;行为人须以所有的意思占有无主物。 第三、添附。这是指不同所有人的物因一定的行为而结合在一起形成不可分割的物或具有新质的物。添附包括三种情形：混合。即指不同所有人的动产因相互掺杂或融合而难以分开而形成新的财产。附合。即指不同所有人的财产密切结合在一起而形成新的财产。加工。即指一方使用他人的财产加工改造为具有更高价值的财产。 第四、善意取得。又称即时取得，是指不法占有他人动产的人将其无权处分的动产转让给第三人时，如果该受让人取得财产是出于善意，则可取得该财产的所有权。善意取得的构成要件包括：须让与人无权处分该动产。 第五、发现埋藏物和隐藏物。埋藏物和隐藏物是指埋藏或隐藏于他物之中，其所有权归属不明的动产。 第六、拾得遗失物。这是指发现他人不慎丧失占有的动产而予以占有的法律事实。 第七、国有化和没收。国家根据法律、法规的强行性规定，采取强制措施将一定的财产收归国有的法律事实。

• 问房子所有权的取得方式有哪些
  

  房子所有权的取得的方式有： (一)原始取得，主要包括以下情形： ( 1)依法建造房子。 ( 2)依法没收房子。 ( 3)收归国有的无主房子。 ( 4)合法添附的房子(如翻建、加层)。 (二)继受取得，通常有以下几种形式： ( 1)房子买卖(包括拍卖)。 ( 2)房子赠与。 ( 3)房子相互交换。

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