买房时，装修合同到期后未开工算诈骗吗？

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• 问租房合同未到期装修退租金吗
  

  你介绍的情况含混不清，装修是否退还，根据案情和和各地的执法尺度考虑： 1、可以退装修费，因为这是你对房屋的添附，作为装修的受益人，房东接受你的装修应当付费的； 2、但是合同规定租期到时要恢复原状的，房东就可以不退装修的钱。 3、如果租期未到期，装修的损失是否赔，各地规定不一样，我两种不同的判决都拿到过，所以，法官裁量权比较大。

• 问606室装修的合同算诈骗吗
  

  这要看606室装修之前是什么状况，是毛坯房还是其他？606室的主人是否能接受该装修风格及质量？ 很抱歉，您描述的问题不够清楚，本律师无法给您确定唯一的答案。 如果606房主对您的装修很满意，属于不当得利。如果606房主很生气，恐怕装修公司就侵权了。 当然，确定是侵权，还是不当得利，抑或其他，还需要参考很多细节的证据。

• 问租房合同未到期，我装修费用怎么算
  

  首先，双方合同约定：“租赁期内，双方因特殊情况需提前终止合同时，应提前三个月书面通知对方，并一次补偿对方损失费为当年租金的30%,甲方并退乙方已缴纳但未使用期间的房租。”那么您的房东做法是合理的。 其次，关于您的装修损失，要看合同上是否有约定，如有约定按约定，无约定按照法定处理。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》规定：“承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：(一)因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持。”

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