赠与合同关系会不会成立

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• 问房产赠与关系的成立需要哪些
  

  房产赠与关系的成立需要以下条件： 1、房屋赠与关系的主体资格需适合； 2、赠与人对房屋应当具有所有权； 3、房屋属于不动产，应当依照法律规定登记； 4、房屋赠与应当签订书面赠与合同。

• 问合伙人不可以与组织成立合同关系吗
  

  这要看情况而言。合伙组织特别是经过登记的合伙企业具有民事主体资格，合伙组织可以合伙的名义从事民事法律活动，但合伙组织没有完全独立的财产，没有完全独立的意思，更没有完全独立的民事责任能力，只是一个相对独立的民事主体，合伙组织与合伙人之间仍然存在着千丝万缕的联系，在人格上存在一定程度的混同。因此，合伙人与合伙组织之间不可能成立那些只能存在于具有完全独立人格的民事主体之间的民事法律关系，借款合同关系就是其中一种。合伙组织与合伙人之间即使在形式上是合同关系，也应由全体合伙人以合伙清算的方式予以解决，合伙人不能向合伙组织主张合同债权。

• 问与合同不成立会形成履约过失吗
  

  合同不成立可能会形成缔约过失，如果当事人在订立合同过程中假借订立合同恶意进行磋商、故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况等其他违背诚实信用的行为，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第五百条规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之 一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任： （一）假借订立合同，恶意进行磋商； （二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况； （三）有其他违背诚信原则的行为。

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