关于房屋销售合同纠纷诉讼时效的问题

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• 问房屋纠纷诉讼时效问题
  

  具体的房屋纠纷诉讼时效分为三种情况： 一、房屋纠纷一般诉讼时效：3年。 二、房屋纠纷特别诉讼时效：1年。延付或者拒付租金的情况，诉讼时效为一年，超过一年的，人民法院不予受理。 三、房屋纠纷最长诉讼时效：20年。 综上所述，一般诉讼时效和特别诉讼时效，是从权利人知道或者应当知道自己的权利被侵害之日起计算，而最长时效则是从权利人权利被侵害之日起计算。

• 问关于定金纠纷诉讼的诉讼时效问题
  

  定金纠纷的诉讼时效为三年，其诉讼时效从定金合同的当事人知道或者应当知道其权利收到侵害以及实施侵害的行为人之日起计算，如果定金合同权益被侵害超过二十年的，不受人民法院保护。根据《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

• 问关于合同纠纷诉讼有效期问题
  

  合同纠纷诉讼有效期为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。

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