拆迁时开发商要给我赔偿，我不签字，我又不想跟开发商谈，该怎么办

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• 问开发商团购房为什么不给我签
  

  一、你最好能够取得团购合同，这样才能准确的判断你的案情，现在不清楚你、单位、开放商的具体合同关系。二、交房时间约定的是取得土地的三年内，究竟什么时候取得土地的，你没有说清楚，取得土地的具体时间要通过相应的土地使用权合同及供地方的实际交地时间来确定，现在还无法判断是否真的逾期交付。三、如果确实已经逾期交付了，可以按照合同中的关于逾期交付的约定处理。欢迎进一步明确相关的信息，以便能够给出明确答复。

• 问开发商迟迟不给办房产证，我能解除合同要求开发商赔偿我的损失吗？
  

  需要明确一下，开发商未能协助你办理房产证是不是符合以下条件：是由于开发商的原因未能办理；另外自商品房买卖合同约定或者正常的（这个法律有规定，如果你的时间很长估计应当够期限了）办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年没给你办理房产证。如果符合上述条件，那么你有权解除合同，并要求开发商赔偿你的损失，包括装修方面的损失。至于赔偿的数额，你可以和开发商协商，如果不行就起诉。看你的叙述，似乎当时解除合同的时候，也就是退房的时候没有要求开发商对你的损失给予赔偿，你有权利主张这个。

• 问开发商不分房产证给我怎么办
  

  协商不成，到法院起诉主张开发商承担违约责任，详谈电话联系 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

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