房子加名字婚前财产应该怎么办，需要注意什么

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• 问房产证加名字需要注意什么
  

  首先，你必须明白，签了购买合同，到房地产部门备案之后，才缴纳契税，这是一个基本流程；其次，办了以上手续，才可以办理房证；其三、名字是改不过来了，和开发商协商也没有用，因为房管局备案的，修改必须有法定事由，比如失误、房屋交易，赠与等事项，但这些必须是办理房证之后的事情；其四、你现在可以与法定房主签署一份文件，说明该房屋属于你所有，他只是名义房主，这协议对你们两个有效，一旦有纠纷，这个协议时一份凭证；其五、等房产证办理下来，以赠与名义过户，若你们不是亲属关系，可能按照交易办理，必须出交易税哦。这是我的建议，明白？

• 问婚前财产婚后加名字需要怎么办？
  

  一、政策具体要问当地公安局，建议你还是直接到公安局一趟，这样比较清晰。照常看应该是可以的。二、要加你的名字可以通过办理夫妻财产协议，然后凭公证书到房管部门申请加名，一般几百，但具体可以去当地公证处和房管局咨询，因为各地都有些微的差别的。

• 问房产公证成婚前财产应该怎么办，需要注意什么
  

  第一种情况；房子现在还没有备案，可以改名，直接改成你两个的名字 第二种情况：房子备案了，但是房产证还没有下来，那么只能等房产证下来后做公证，公证到你两个的身份证下。如果过户就太贵了，属于新证。

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