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一、购买二手房的费用：税费一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1%的个税，未满5年的...
一般的情况买卖二手房，交易过户需要交纳的税费主要包括: （一）买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳...
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二手房交易一般需要缴纳的税费：一、 购房者应缴纳税款：1 契税：房价1、5％ （面积超过144平方米的需要支付3％面积在90平方米以下，第一套房可以支付1％）2、 印花税：房款的0．05％3、 交易费：3元／平方米4、 测绘费：1、36元／平方米5、 所有权登记费和取证费：一般在200元以内。二、 卖方应缴纳税款：1。 印花税：房价0．05％2、 交易费：3元／平方米3、 营业税：全额5、5％（房产证不满5年）4、 个人所得税：房地产交易利润部分的20％或者房价1％（房产证5年以上，可免除唯一住房）
权利税普通住宅：卖方：不到2年（无论是否唯一）5、6％不到2年不到5年（无论是否唯一）1％不到5年的唯一住宅免税不到5年的唯一住宅1％的买方：购买90平台以下房地产的1％购买90平台以上房地产的1、5％购买90平台以上房地产的2％商业住宅或公司所有权：3％。城市维护建设税营业税的7％。教育费附加营业税的3％。个人所得税普通住宅2年内：｛销售收入－购买总额－（营业税城建税教育费附加税印花税）｝×20％2年以上（包括）5年以下普通住宅：（销售收入－购买总额－印花税）×20％。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。出售不是家庭唯一住宅的税金按房价的1％征收。交易手续费2元／平米×建筑面积。印花税住宅成交总额×0．05％（2009年至今暂时免除）。营业税2011年1月27日的新通知规定，个人购买不足5年的住宅对外销售的，全额征收营业税的个人购买超过5年（包括5年）的非普通住宅对外销售的，根据其销售收入减去购买住宅的价格差额征收营业税的个人购买超过5年（包括5年）的普通住宅对外销售的，免除营业税。（废弃）住宅5年内：住宅评价总额×5、6％的5年以上普通住宅没有营业税。（最新）住宅2年内：住宅评价总额×5、6％2年以上的普通住宅没有营业税。2015年3月30日财政部，国家税务总局发布了关于调整个人住宅转让营业税政策的通知（财税［2015］39日），规定个人购买不到2年的住宅对外销售的，全额征收营业税的个人购买2年以上（包括2年）的非普通住宅对外销售的，根据其销售收入减去购买住宅的价格差额征收营业税的个人购买2年以上（包括2年）的普通住宅对外销售的，免除营业税。［2］增值税从2016年5月1日起，全国全面推进营业税征收增值税试验，从建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等所有营业税纳税人纳入试验范围，从缴纳营业税到缴纳增值税。财政部国家税务总局关于全面开展营业税改证增值税试验的通知（财税［2016］3）［3］对于非一线城市，个人购买不到2年的住宅对外销售，以5％的征收率全额支付增值税的个人购买2年以上（包括2年）的住宅对外销售的，免除增值税。北、上、广、深四线城市，个人购买不到2年的住宅对外销售，以5％的征收率全额支付增值税的个人购买2年以上（包括2年）的非普通住宅对外销售，以销售收入减去购买住宅价格后的差额，以5％的征收率支付增值税的个人购买2年以上（包括2年）的普通住宅对外销售，免除增值税。土地增值税普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0．5％，3年至5年：房屋成交总额×0．25％，5年或5年以上：免征。房屋所有权登记费80元，共有权证：20元。买卖合同公证费买卖合同需要公证时必须缴纳，住宅成交总额×0．3％
主要是印花税、契税、营业税。 卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房），③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20% 买方：①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税），②印花税--0.05%
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