如何出售公有住房需要满足哪些条件-法师兄

一、出售公有住房须具备什么条件公有住房是指职工已按照国家住房制度改革政策购买的公有住房。已购公有住房必须具备下列条件才可出售： 1、已取得房地产权证； 2、出售的，已按揭准价或成本价付清房款； 3、交换、赠与的，已按成本价付清房款； 4、交纳应分摊共有建筑面积价款； 5、已按规定交纳国有土地使用权出让金；已购公有住房已按标准价或成本价付清房款，取得房地产权证的，可以抵押、出租。二、如何办理出售公有住房的手续1、首先，去房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》。2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。3、拿单位盖好章的申请表到房产局公房科盖章（需要10个工作曰左右时间）。4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等（需要查看原件及留复印件2份）。（夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件）5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即我们说的上市证。 6、到这步后，已经完成了在房改办的所有手续。

答

已购公房出售条件如下：公房已按成本价支付房款；公房已付清，应分摊共有建筑面积价款；公房已按规定缴纳国有土地使用权出让金；公房已取得房产证。...

答

公租房入住时间 1、咨询房管局。公租房申请成功后，具体的入住时间，可以咨询房管局。 2、公租房入住通知书。市民在签订公租房协议后，相关部门会...

《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）公租房入住申请人的收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

用公积金贷款来买房的条件： 1、具有本市城镇常住户口或者有效居留证件。 2、申请前连续缴存了住房公积金半年以上,累计缴存公积金时间不少于2年。 3、自筹资金达到所购住房的总价的30%以上(含30%)。 4、具有稳定的职业以及稳定的收入来源,有偿还贷款本息的能力。 5、签定了购买住房的合同或者协议。 6、符合委托人和受托人规定的其他的条件。

公积金在以下条件可以提取（1）要购买、建造自住住房或者翻建、大修自住住房的；（2）已经离休、退休的；（3）已经完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系的；（4）已经与所在单位终止劳动关系后，未重新变业满五年的；（5）已经出国、出境定居的；（6）个人户口迁出本市、县区域，迁入地未建立住房公积金制度的；（7）本省人民政府规定的职工其他住房消费。 2.提取公积金需要的手续如下（1）对于职工提取住房公积金帐户中储存余额的，应当凭单位出具的有关证明材料，向管理核心提出申请，去管理核心办理。（2）到房屋所在地房管部门或房屋委托代管单位出具证明，以证明其自住房的确需要大修；（3）到房屋修缮公司开具修缮预算证明，以确定所需费用；（4）借款人持上述证明、个人贷款申请、单位担保证明、借款人经济收入证明等到主管部门申办贷款；（5）主管部门对材料进行审核，提出审批意见，确定贷款额度、偿还期限和偿还方式；（6）经过银行办理有关手续。