申请住房贷款需要什么条件？

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• 问申请住房贷款需要哪些条件？
  

  鉴于全国各地信贷政策差异较大，需要咨询当地银行的贷款条件：（1）贷款资格：申请人及其所在单位已及时足额连续缴纳住房公积金一年以上，无停缴或欠缴，缴费率不得低于5％。（2）有购房合同或协议，自建、翻建、大修房屋必须持有规划、土地等部门批准的相关审批文件。（3）证明长期稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。（在单位开放）（4）购房总价值25％上述自有资金证明文件。（首付收据）

• 问保障性住房贷款申请需要什么条件
  

  障住房的申请条件： 1、申请人的年龄在18至35岁； 2、要求申请人职业正当收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力； 3、没有违法行为； 4、征信良好，不良信用记录； 5、能够提供银行认可的有效权利质押担保。

• 问申请住房公积金贷款需要什么条件
  

  1、贷款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。 2、如果是经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。 3、贷款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。 4、贷款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。

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