开发商迟迟不交房买房人可否要求退房

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• 问开发商迟迟不交房，可以申请退房吗？
  

  最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。该解释又规定，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使逾期不行使的，解除权消灭。因此，开发商延期交房的话，购房人可以要求解除合同和退房。但是必须按照法定的条件和程序办理。

• 问开发商迟迟不交房，不想要房子怎样退？
  

  你可以要求退房，建议先与房开协商，协商不成根据你们合同约定去起诉解决。

• 问开发商迟延交房能否退房
  

  可以，如果想退房需要合理催告开发商交房,超过三个月不交的,可以解除合同要求退房。

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