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一、婚前按揭买房,离婚有贷款的房屋分割如下: 1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双...
离婚时贷款房屋怎么分割一直是离婚房产分割争议的焦点之一。那么,离婚时如何处理贷款房屋呢贷款买房离婚时房产分割最常见的有以下几种情况:一、婚后...
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离婚时贷款购买的房屋可以按照以下办法进行分割: 1、变价分割,将共有的房屋进行买卖,卖房所得的财产双方可以均分。 2、折价赔偿,即约定房屋归一方所有,其要对另一方要按照市场价格支付金钱。 3、实物分割。
此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。
贷款买房离婚时的分割方式: 1、婚前买的,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,归登记方,产权人应对另一方进行补偿。 2、婚后共同贷款买的,为夫妻共同财产,以平均分配为原则。
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