房屋的保修一般多少年-法师兄

建设部《商品房销售管理办法》第三十三条规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中约定保修范围、保修期限和保修责任。保修期从交付之日起计算。《商品房销售管理办法》第三十三条规定，商品房保修期不得低于建设工程承包商向房地产开发商出具的质量保修书规定的保修期。；如果存续期少于规定中确定的最低保修期，则保修期不得低于规定中确定的最低保修期。因此，房地产开发商对购房者负有保修责任，但实际承担保修工作的是建设工程承包商，保修期是建设工程承包商对房地产开发商承诺的时间。根据国务院《建设工程质量管理条例》第四十条：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限如下：Ａ基础设施工程、住宅建筑的基础工程和主体结构工程是设计文件规定的工程的合理使用寿命；Ｂ屋面防水工程、有防水要求的厕所、房间和外墙防渗漏为5年；Ｃ供暖和供冷系统有两个供暖期和供冷期；Ｄ电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；Ｅ其他项目的保修期由发包人和承包人约定；Ｆ建设项目的保修期自竣工验收之日起计算。事实上，作为普通人最重要的资产之一，所谓的安居乐业，家电等电子产品的保修期长达10年，而供水、排水等设施的保修期只有2年。建议政府部门出台相关规定，加长保修期。

《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。

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房屋保修期一般为5年，自工程竣工验收之日起计算，房屋主体结构终身保修。保修期由施工单位和施工单位约定，施工单位和施工单位应当在工程质量保证书...

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房屋的保修年限每个部位是不同的。一般房屋的基础工程和主体结构工程，保修年限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。《建筑工程质量管理条例》第四...

房屋的保修年限每个部位是不同的。一般房屋的基础工程和主体结构工程，保修年限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。《建筑工程质量管理条例》第四十条规定了各部位的保修年限。根据《建筑工程质量管理条例》第四十条第一款的规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

在正常使用条件下，屋面防水工程保修期规定如下：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；（五）装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。