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关于房子在父亲名下离婚房子怎么分配你的问题涉及两个方面: 1、由于我国对房地产类不动产采取登记确权政策,即谁登记谁拥有。因此,房子是他爸爸的...
1、民事诉讼实行的是不告不理原则,在当事人没有要求的情况下,法院判决房产归属不合适。 2、房屋产权人应以登记为准,父亲与女儿及女婿的财产并不...
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当事人可以从以下几方面考虑户口是否迁移户口(包括,但不限于): 1、当事人可以结合本人的实际情况(如户口所在地的发展前景、当事人的户口性质、就读学校所在地的户籍准入政策等方面),选择户口是否随迁至就读的学校; 2、如果当事人的户口性质是农业的、或者目前的户口所在地的集体有较好的发展前景的,户口就可以不随迁; 3、如果当事人的就读地相比当事人的户口所在地而言,更有发展前景的、户籍准入政策要求更高的,就可以把户口随迁至学校(可以参加大学生医保等); 4、当事人可以结合本人的实际情况,选择户口是否随迁至就读的学校,目前我国正在进行户籍政策改革,很多地区已经不再区分“农业”与“非农业”的户口性质,统称为“居民户口”了。户籍制度改革: 1,是指对以《中华人民共和国户口登记条例》为法律依据确立的一整套户口管理制度进行的,广泛深入改良的一项新举措。 2,户籍制度,是一项基本的国家行政制度。传统户籍制度是与土地直接联系的,以家庭为本位的人口管理方式; 3,现代户籍制度是国家依法收集、确认、登记公民出生、死亡、亲属关系、法定地址等公民人口基本信息的法律制度,以保障公民在就业、教育、社会福利等方面的权益,以个人为本位的人口管理方式; 4,2014年7月30日,备受关注的国务院《关于进一步推进户籍制度改革的意见》正式公布; 5,根据各地实施意见,多地已划定新型户籍制度成型期限。
房产局规定,没有房产证以及处于抵押状态的房产不予办理过户的。过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用, 1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。 2.营业税●成交价的5.5%(满5年免交)----办理赠与公证后没过五年也可以免交。 3.个人所得税●成交价的1% 4.交易手续费● 6元/M2; 5.转移登记费● 80元/件 产权证查档、房产证贴花● 50元左右
1、既然有离婚协议约定条款,则条款对你父亲有约束力,则房屋应属你方,你父亲再婚的老婆对房产不享有权利,建议及时通过法律程序进行权利确认处理,即所谓的“确权” 2、若已被征收转化为其它权益,则可以对已转化的利益进行确权。 3、若房产仍在,建议及时诉讼至法院,必要时可以对房产进行诉讼保全,以防止被转移或者出现相关司法障碍等。
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