土建工程质量管理的法律依据是（）

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• 问建筑工程质量保修办法的法律依据
  

  国家规定建筑工程质量保修期根据工程类型不同，具体期限如下： 一、对于基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，其保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 二、对于屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程，其保修期为五年。 三、对于供热与供冷系统工程，其保修期为两个采暖期、供冷期。 四、对于电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，其保修期为两年。

• 问铁路建设工程质量安全监督管理办法的依据
  

  监督站的主要职责：（一）贯彻国家有关工程质量安全监督管理的方针、政策、法律、法规和铁道部有关规定，制定本站工程质量安全监督相关制度；（二）对管辖区域内铁路建设工程质量安全情况进行监督检查，通报工程质量安全情况，上报工程质量安全信息，交流监督工作情况；（三）参加铁路建设项目竣工验收，出具铁路建设工程质量安全监督报告；（四）发生铁路建设工程质量安全事故24小时内向监督总站报告，参加事故的调查、处理，并监督检查事故处理方案的执行情况；（五）组织监督人员培训，核发、管理聘用监督人员证件；（六）受理有关铁路建设工程质量安全问题和隐患的人民来信、来电、来访等举报；（七）按照委托权限依法实施行政处罚；（八）完成监督总站指定的联合、交叉监督检查等其他任务。

• 问建设工程质量保证金返还的法律依据
  

  建设工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。 缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。 发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。对返还期限没有约定或者约定不明确的，发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人，逾期未返还的，依法承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复，经催告后14天内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。

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