因疫情延期交房多久不算违约

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• 问因疫情延期交房属于否违约
  

  因疫情影响延期交房不构成违约。因疫情影响，不能如期竣工验收和交付的房地产开发项目，纳入不可抗因素范畴，交付期限视疫情影响顺延。 延期交付时间一般不得超过当地疫情一级响应解除之日的时长日期，也可以由开发商和购房者协商约定。 若延期交房不可避免，开发商应及时向购房者发布因疫情导致延期交房的书面通知，并收集延期复工、要求企业停工的官方通知文件，一定要提前通知业主。 若开发商既不能履行及时通知义务，又不能提供相关证据，则需承担违约责任。

• 问疫情延期交房怎么算违约
  

  由于疫情的影响，延期交房不构成违约。由于疫情的影响，无法如期完成验收和交付的房地产开发项目被纳入不可抗力范围，交付期限视疫情的影响而延长。 延期交付时间一般不得超过当地疫情一级响应解除之日，也可由开发商和购房者协商。 如果延期交房是必然的，开发商应及时向购房者发出因疫情导致延期交房的书面通知，并收集延期复工的官方通知文件，要求企业停工，必须提前通知业主。 如果开发商既不能履行及时通知义务，也不能提供相关证据，则应承担违约责任。

• 问延期交房多久算违约
  

  根据《商品房销售管理办法》的相关规定，只要延期交房就算违约。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。根据《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。第三十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。

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