买二手房不过户公正有法律效果吗

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• 问买二手房没有过户房屋买卖合同有法律效力吗
  

  关于二手房转让，一般而言个人拟定的房屋买卖合同只要是双方真实意思的表示，不违反法律法规强制性规范，不损害国家、集体、第三人合法权益，是具有法律效力的。个人理解，你说的有无办理过户应当是合同履行内容的一部分，是否履行不影响合同本身效力，应当按照合同履行双方协议约定。

• 问买的二手房没过户，但是有有法律效力吗
  

  买卖合同若是买卖双方真实意思的表示且不违反法律的相关规定，应视为有效。由于出卖人的原因，买受人在一定期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。具体的还要看你们买卖合同对应条款是如何约定的。

• 问买卖不过户的二手房合同都没有法律效力吗
  

  买卖不过户的二手房合同也是有效的。只要是合法成立生效的买卖合同，即使买卖手续不完善也不影响买卖关系的成立，不影响买卖合同的效力。 也就是说如果合同订立的当事人具有完全民事行为能力，且合同是双方当事人自愿签订的，且合同内容合法，不违背公序良俗，即使房屋没有过户也不影响合同的效力。

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