买受人逾期开发商也不交房怎么办

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• 问交房交房后开发商逾期怎么办，开发商逾期交房怎么办
  

  到了约定的日期，开发商无法交房可以要求承担违约责任，赔偿损失，如果协商不成可以起诉，你们是否和开发商协商过违约问题呢？合同是否约定了违约责任以及纠纷解决方式呢？ 这样吧，现在我要具体看看你的案件情况，你不能放过任何可以维护自己权利的机会。我现在正好有时间，你可以来电免费咨询一下，我了解一下情况，再给您具体指导。你可以具体的参考，再行决定。

• 问买房时开发商逾期交房怎么办
  

  开发商因为其自身的原因逾期交付房屋，可以先催告其交付。催告的合理期限内，没有交付，此时可以解除合同并要求承担违约责任。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百八十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

• 问买受人在开发商办理房产证后，逾期交房的，买受人是否
  

  买房人缴纳逾期违约金主要看双合同双签订合同关于买房逾期付款需要缴纳违约金条款违约需要缴纳违约金根据高民院商品房买卖合同纠纷司解释第十六条规定事约定违约金高由请求减少应违约金超造损失30%标准适减少事约定违约金低于造损失由请求增加应违约造损失确定违约金数额买受逾期付款违约责任两种： 1、逾期期限双约定期限内应支付逾期付款及其利息合同继续履行2、逾期期限超约定期限选择： (1)合同继续履行买受应支付逾期付款、逾期付款利息、违约金; (2)解除合同买受应支付违约金; (3)双另约定

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