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自建房没有准建证还能不能办理不动产登记证

2021-04-08
不能。准建证是一份行政批复,只是允许在土地上建房,没有确定房屋产权关系。而房产证是对房屋所有权的确认,是物权关系的具体表现。而未办理土地使用证和准建证的房子属于违章建筑。无法办理房产证也就无法进行不动产登记。不动产登录申请应当提交下列材料1、登记申请书;2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;4、不动产界址、空间界限、面积等材料;5、与他人利害关系的说明材料;6、法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。  《民法典》(2021年1月1日起实施)第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。  依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。  第二百一十条  不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。  国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。  第二百一十一条  当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

相关法规

《不动产登记暂行条例》第五条规定

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