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1、住宅改建室也称为已经购买的公房。是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府城镇住宅制度改革政策的规定,按成本和标准价格购买的公有住宅。按成本价购买的,房屋所有权归员工个人所有,按标准价购买的,员工有部分房屋所有权,一般5年后归员工个人所有。2、根据有关部门的决定,员工以市场价格购买的住宅、所有权为个人所有,依法进入市场,按规定缴纳相关税费后,收入为个人所有:员工以成本购买的住宅、所有权为个人所有,一般居住5年后依法进入市场,土地使用权转让金和所有土地收益3、员工以标准价格购买的住宅,有部分所有权,即所有权、使用权、有限的收益权和处分权,可以继承(所有权比例按销售室当年的标准价格占成本比例决定),一般住宅5年后可以依法进入市场,在同等条件下,原销售室有优先购买权、租赁权。住宅改建住宅可以自由买卖吗?答案是肯定的。住宅改建住宅销售时,必须验证原所有权人是否有生育票,住宅改建住宅的生育票是否可靠,是否用于抵押、当铺等。
未成年人未经法院允许不能进入法院公开审理的案件,公民可以旁听;根据法庭场所和参加旁听人数等情况,需要时,持人民法院发出的旁听证进入法庭。《人民法院法庭规则》规定,旁听座位不能满足需求时,人民法院可以按申请的先后顺序或抽签、抽签等方式发行旁听座位,但应优先安排当事人近亲或其他与事件有利害关系的人旁听。下列人员不得旁听。(1)未经人民法院批准的未成年人(3)拒绝接受安全检查的人(4)醉汉、精神病人或其他精神状态异常的人(5)有可能危害法庭安全或妨碍法庭秩序的人。依法有可能封存犯罪记录的公开庭审活动,任何单位或个人不得组织人员旁听。依法不公开的审判活动,除了法律有别的规定外,谁也不能旁听。
可以,但是必须是以买卖的形式办理。 根据《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
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