土地转让金按建筑面积收吗

大家都在问查看更多

• 问土地转让金按面积多少算标准
  

  土地出让金可分为地面价和楼面价两种计算方法。地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积楼面地价为分摊到每平方米建筑面积的地价，即以土地出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。只是两种不同的方法，计算结果都是相同的。 土地出让金，实际上就是土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和。现行的土地出让金的实质，可概括为它是一个既有累计若干年的地租性质，又有一次性收取的似税非税性质的矛盾复合体。土地出让金具有地租而非税性质。

• 问地产转让金是按土地面积的多少算？
  

  土地出让金可分为地面价和楼面价两种计算方法。地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积;楼面地价为分摊到每平方米建筑面积的地价，即以土地出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。只是两种不同的方法，计算结果都是相同的。土地出让金，实际上就是土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和。现行的土地出让金的实质，可概括为它是一个既有累计若干年的地租性质，又有一次性收取的似税非税性质的矛盾复合体。土地出让金具有地租而非税性质。

• 问契税按建筑面积算吗？
  

  契税是根据国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额进行计算的。《契税暂行条例》第三条规定，契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。第五条规定，契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：应纳税额=计税依据×税率应纳税额以人民币计算。

相关法律短视频查看更多

• 1'31
  物业费按什么面积收取

  4,210人已观看

• 0'49
  土地所有权可以转让吗

  2,510人已观看

• 1'24
  房屋征收补偿包含空地面积吗

  1,490人已观看

• 0'55
  建筑工程转让合同纠纷如何处理

  818人已观看

相关普法查看更多

• 
  土地转让金按面积算多少

  175人已浏览

• 
  拆迁按土地面积还是建筑面积算

  960人已浏览

• 
  土地转让金按面积的多少算

  395人已浏览

• 
  拆迁建筑面积和土地使用权面积

  2,380人已浏览