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个人买首套房是二手房，需要交哪些税？ 办理二手房交易过户需要交纳如下费用： （一）买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144...
1、契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的...
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买首套房要交的税有契税、营业税、土地增值税等。契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；营业税：未满五年的按房价 5.5%缴纳；土地增值税：未超过五年的按房价1%缴纳；所得税按照比例税率20%缴纳。
个人二手住房买卖，卖方需缴纳增值税及附加、个人所得税等税种，买方需缴纳契税等税种。增值税及附加，税率为计税价格的5.6%，购房时间满2年免征增值税。个人所得税普通住房按1%征收，购房时间满5年且为家庭(家庭成员包括配偶、未成年子女)省内唯一住房可免征个人所得税。
2016年3月30日财政部3月30日财政部的最新规定，从2015年3月31日开始，从原来的满5年免除营业税调整为满2年免除营业税，卖方需要支付的税金如下:一、营业税:(一般由卖方支付，双方另有约定)1、房地产证明书满2年，144平方以下的普通住宅房地产免除营业税2、房地产证明书不满2年，按5.55%支付营业税3、住宅面积超过144平方，房地产证明书满2年的差额支付，计算公式为(上次购买价格-现在的销售价格)*5%，不满5%的夫妇以上的购买价格、5%的不满5%的夫妇的购买价格如何判断第二套房第一，很多人认为自己买了套房，以自己孩子的名义买不是第二套房，其实新政策，家庭成员包括借款人、配偶和未成年孩子，也就是说未成年孩子也被分为家庭范畴。因此，以未成年儿童的名义申请贷款购买住宅时，按套房政策执行。第二，用贷款买过套房，然后卖掉，用住宅登记系统找不到房地产，但是在银行征集系统中可以找到贷款记录，用贷款买房——计算套房。第三，夫妻俩，一方在结婚前购买商业贷款，另一方在结婚前购买住宅是公积金贷款，结婚后后两人想以夫妻的名义共同贷款，新政策是结婚前的个人贷款行为，但由于中央银行的征收系统有记录，所以以以夫妻的名义购买住宅是三套房。
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