普通住宅出售要交多少税-法师兄

普通住宅出售要交的税主要包括：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元平米，总额1.36元平米实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元平米实际测绘面积，非住宅10元平米（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

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房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的，由房产所在...

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新出台房产税政策：1、对奢侈性住宅转让后的增值收益，一律征收20%个人所得税。由财政部、国家税务总局发出通知，2014年1月1日起，对家庭人...

广州市普通住宅交易税费广州市二手房交易普通住宅(面积<144平方米)需要交纳的税费:一、卖房人应缴纳税费:1、营业税:(成交楼价-购买**价)*5.6%(免征条件:房产证出证时间过5年)2、个人所得税:成交楼价*1%(免征条件:房产证出证时间过5年并且是家庭唯一住房)3、交易费:3元/平方米二、买房人应缴纳税费:1、契税:成交楼价*1.5%(面积<90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、权属登记费及取证费:150元(多加产权人50元/本)另外,若买方需要银行按揭,A、商业按揭费用=贷款额*1.5%B、转按揭费用=贷款额*1.5%+转按费C、公积金按揭费用=贷款额*1.5%+保险费+公积金代办费关于广州市的豪宅税!交易按揭专家解答:目前房管局将交易面积超过144平方米的房产作为豪宅并按豪宅征税,税费标准与普通住宅交易税费收费标准略有不同,主要体现在契税上。以下是豪宅交易买卖双方需缴纳的税费明细:(一).买家税费:1.契税:成交价*3%2.交易手续费:房产面积*3元/平方米3.印花税:成交价*0.05%4.产权登记费:50元(产权名字加一人则费用多加10元)5.房产证印花:5元/本(二).卖家税费:1.营业税:成交价*5.5%2.个人所得税:成交价*1%3.交易手续费:房产面积*3元/平方米4.印花税:成交价*0.05%“总数约等于成交价的10%!”bytheway:“广州市的商铺税率则约等于:成交价的14%!”这也是商铺专业人员的经验总结。

首先，普通住宅：是指按所在地一般民用住宅建筑标准来建造的作为居住用途的房屋，目前多为多层住宅与高层住宅。（注：由于各地对多层及高层的定义不一致，则所划分的标准各地要按实际情况酌情确定。）非普通住宅：非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。普通住宅和非普通住宅的区别 ⑴建筑容积率、建筑面积和价格方面的区别（普宅和非普宅的判定标准）以下三条全部满足即为普通住宅，反之为非普通住宅。 ①容积率在1.0（含）以上； ②建筑面积在140㎡（含）以下； ③单价或者总价不超过最高限。！

个体工商户出租住房：个体工商户出租住房，征收率5%但减按1.5%，应预缴税款＝[含税销售额/(1+5%)]*1.5%；四、个人出租不动产r个人出租的非住房（指用于生产经营用）征收率5%，应纳税额＝[含税销售额/（1+5%）]*5%r个人出租住房征收率5%减按1.5%，应纳税额=[含税销售额/（1+5%）]*1.5%。