未成年人的购买行为是否有效?

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• 问未成年人的证言是否有效。
  

  最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》，未成年人所作的与其年龄，智力状况不相当的证言不得单独作为认定案件事实的依据。因此，未成年人与其年龄、智力状况相当的证词可以作为认定事实的依据。未成年人有义务做证人。

• 问未成年人与未成年人交换的土地是否有效
  

  如果交换的东西符合这个年龄段的智力水平，就有效，反之无效，即使是过了十年。交换土地的使用，首先这种行为是重大，未成年人是没有相应民事行为能力的，应认定为无效。但是，在该行为人达到法定年龄后表示继续认可的，该交换行为自始有效，如果行为人达到法定年龄后表示不认可的，该交换行为自始无效。不但该交换行为无效，该交换行为所产生的孳息，也应归原行为人所有。这都是为了保护未成年人利益。

• 问未成年买卖合同是否有效
  

  买卖合同一方为未成年人，那么该合同属于效力待定的合同，需要征得法定代理人予以追认，合同方能生效。在合同订立后一个月内相对人有权催告法定代理人追认，一个月期限届满法定代理人未作表示的是为拒绝。善意相对人（对方不知道合同相对方是未成年人的）可以行使撤销权，撤销该买卖合同。争议性权利一般是指不动产上有负担(如在不动产上是否有设定抵押等）或不动产所有权是否完全等，建议去房产登记机关查看。如果该合同生效，对方如有违约行为可以向人民法院可以起诉讼。

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