全面的土地出让形式包括哪些内容？-法师兄

我国土地出让方式有哪些？我国土地出让方式主要包括拍卖出让、招标出让和协议出让。 1. 拍卖出让：指在指定时间和公开场合，由土地管理部门授权的拍卖主持人主持，竞投者按规定的方式应价，出价最高者获得土地使用权的行为。经营性、营利性项目用地一般采用拍卖方式出让。 2. 招标出让：指土地管理部门公开招标或邀请符合条件的投标人投标，经评标后确定的中标人取得土地使用权的行为。经营性、营利性项目用地一般采用招标方式出让。 3. 协议出让：指土地管理部门代表市政府与土地使用者以土地公告市场价格为基准，经过协商确定土地价格，并将土地使用权让与土地使用者的行为。协议方式出让土地使用权仅限于以下范围： (一) 工业用地(特区内限高新技术项目用地)； (二) 市、区政府建设的社会微利商品房用地和全成本微利商品房用地； (三) 市、区财政全额投资的机关、文化、教育、卫生、体育、科研和市政设施用地等公益性、非营利性用地； (四) 军事用地。土地出让金征收标准是什么？土地出让金征收标准根据出让土地的用途和类型而有所不同。以下是一般情况下的征收标准： 1. 对于原划拨土地使用权者经县人民政府批准准予转让的土地，非经营性用地的土地使用权出让金不得低于备案评估地价的35%；商品住宅和综合经营性用地的土地使用权出让金不得低于备案评估地价的40%；商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让金不得低于备案评估地价的45%；工业用地的土地使用权出让金不得低于备案评估地价的25%。 2. 对于新增建设用地办理出让手续的土地，非经营性用地协议出让土地使用权的，熟地不得低于备案评估地价的70%；毛地不得低于备案评估地价的50%。经营性用地必须采取招标拍卖挂牌方式在土地交易中心公开出让，并按成交价缴纳出让金。缴交标准为：熟地不得低于成交价的70%；毛地不得低于成交价的50%。 3. 对于土地使用者经取得规划部门和出让方同意，改变出让合同约定的土地用途的情况，必须重新签订出让合同或签订出让合同变更协议，并按下列标准调整土地使用权出让金： (一) 原批准用途为非经营性用地改变为经营性用地的，应采取招标拍卖挂牌方式在土地交易中心公开进行，并按现时经营性用地的市场价格，减去原用途的现时非经营性用地市场价格的差额相应调整，改变为商业、旅游、娱乐用地的，不得低于差额的45%；改变为商品住宅和综合经营性用地的，不得低于差额的40%。 (二) 原批准用途为非经营性用地的，按改变用途前后的现时备案评估地价的差额相应调整，并不得低于差额的35％。 (三) 原批准用途为经营性用地的，按改变用途前后的现时备案评估地价的差额相应调整。 (四) 改变用途后出让年限按新用途最高可出让年期核算，出让时间起点为第一次签订出让合同之日。 (五) 对于军事用地，按照有关规定执行。

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转让方（以下简称甲方）：受让方（以下简称乙方）：甲乙双方按照《农村土地承包法》《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关...

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以其他方式承包土地，是指除家庭承包方式承包土地之外的承包方式。根据《土地管理法》《农村土地承包法》的规定，其他方式承包土地包括：招标方式承包...

关于出让土地买卖合同怎么写，你可以看下下面的：甲方：身份证：乙方：身份证：甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。一、甲方同意将位于面积平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。二、该宅基地四邻至：东邻：________、西邻：__________、南邻：_________、北邻：_________。三、双方责任。 1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。 2、如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。 3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担。四、转让价格为人民币12万元(大写：壹拾贰万元整)。五、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为120万元整。六、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：身份证：签订日期：乙方：身份证：签订日期：公证人：身份证：签订日期：

1. 货币补偿是拆迁补偿的主要方式,根据《条例》规定,拆迁货币补偿标准应遵循等价有偿的原则,采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估的办法确定。不同地区的货币补偿具体办法不尽相同,许多地方也出台了法规或规章进行规范。 2. 产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。换句话说,就是以易地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换,被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权,而调换后则拥有了调换房屋的产权。

合同的主要形式有： 1.口头形式是指当事人只用口头语言为意思表示订立合同，而不用文字表达协议内容的形式。 2.书面形式，是指以文字表现当事人所订立的合同的形式。订立合同一般具备的条款有： 1.标的，即合同权利义务所指向的对象； 2.质量和数量，即确定合同标的的具体条件； 3.价格和酬金； 4.履行的期限、地点和方式； 5.违约责任和争议解决的办法。