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在房改中住房补贴怎样补一、住房补贴可能只在大中城市增发。住房补贴是由于现行职工工资收入与住房价格之间的差距过大而增发的。现在一般小城市(镇)...
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①购房支取： a.职工在1999年1月1日以后一次性付款购买自住住房的，凭商品房购销合同、购房发票或产权证、身份证复印件等，支取住房补贴。 b.贷款购买自住住房的，提取住房补贴时为期房的，凭购房首付款收据、借款合同、商品房购销合同、身份证复印件等，提取住房补贴; c.如支取住房补贴时为现房的，凭借款合同、商品房购销合同、房屋所有权证、身份证复印件等，支取住房补贴。 ②职工经当地规划部门批准新建、翻建、大修自住住房的，凭建房用地呈报表或房屋安全鉴定所出具的危房鉴定报告及批准大修的证明、身份证复印件等，申请使用住房补贴。 ③职工离退休时，凭离退休证、身份证复印件可支取本人帐户内的住房补贴本息余额。 ④职工户口迁出杭州市区或者出国、出境定居的，在办理完相应手续后，凭户口迁出证明或出国定居证明和国内身份证复印件等，可支取本人帐户内的住房补贴本息余额。 ⑤职工死亡后，由其继承人或受遗赠人凭该职工死亡证明、继承人或受遗赠人公证书、身份证复印件等，(有二个及以上合法继承人或遗赠人的，应书面委托或授权其中一人办理)，可支取该职工个人帐户内的住房补贴本息余额。 ⑥职工因与单位终止劳动关系或辞去公职、擅自离职或被辞退、除名、开除未重新就业的，已计发的住房补贴本息余额，在其用于购建或大修自主住房或达到法定退休年龄时支取。 ⑦完全失去劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系的职工，须提供医院出具的丧失劳动能力的证明及所在单位终止劳动关系的文件，身份证复印件支取。
在房改中住房补贴怎样补一、住房补贴可能只在大中城市增发。住房补贴是由于现行职工工资收入与住房价格之间的差距过大而增发的。现在一般小城市(镇)房价收入比(一套中等水平住房的售价与家庭平均年收入比)在合理的范围内，普通工薪阶层(中等收入家庭)在建立住房公积金后，均能以其工资收入加上住房金融支持，买得起经济适用商品住房。因此，在一般小城市(镇)可以考虑不必发住房补贴。二、关于住房补贴的比重。发放住房补贴后购房，职工个人承担住房支出的款额不能代于房改成本价买房。以职工20年分期付款购买一套普通住房的月支付房价不低于家庭工资收入的15%作为依据。住房补贴发放比例，主要根据房价收入比，即以当地的住房价格和职工的收入水平来控制。如大城市住房价格高，补贴就可能占房价的50%至70%;中等城市房价低一些，补贴可能占30%到50%，小城市和镇就不必发住房补贴了。三、关于住房补贴发放的方式。住房补贴可以采取按月计发。按月发补贴对增加住房的有效需求影响度大，可以在住房公积金和商业银行的住房贷款配合下，使更多的职工在较早期就实现住房消费，然后用补贴和收入逐步归还贷款，因此，按月发住房补贴应该是主要的补贴方式，对需要补贴的职工比较少，补贴比较小，原住房建设资金来源不甚稳定的城市和单位，可一次性对买房职工发放住房补贴。四、关于财政资金转换问题。停止住房福利性的实物分配，实行新房新制度，可先在机关、事业单位实施，一方面，可起到推行新制度的示范带头作用;另一方面，可以通过住房资金转换，调整财政支出结构，推动经济发展，因此，财政资金转换问题必须在新的改革推行前得以落实，各级财政原用于住房建设的资金，可按一定的基数核定，转换成行政机关和部分事业单位职工的住房补贴。五、关于房改政策的衔接性。增发住房补贴后，居民购买经济实用住房，要与《决定》规定的职工购买房改成本价住房相衔接，即在两种情况下，购买同样条件的住房，个人支付的房款大体相同，前者比后者要销多些。六、关于企业的住房补贴。首先是停止无偿分房，其次是联系房价增发补贴。企业情况千差万别，工资水平高(即工资中住房消费含量到位)的企业，可不增发补贴;工资水平一般，资金转化到有困难的企业，应在调整工资结构和增加工资时，逐步体现补贴因素;对困难企业，在效益好转时，再予考虑。财政、税务机关可根据实际情况调整企业所得税税前列支的工资数额。七、允许购建房资金来源的多样化。目前，各地各系统购建住房资金是多渠道和多样化的，在住房实物分配向货币分配转化时，除利用好原有基础建设投资资金的转化外，还应特别注意保留和扩大多方筹集的建房资金，以保证的增加住宅建设的规模。
租赁住房补贴与实物租赁相结合，主要通过实施租赁住房补贴，提高城市低收入住房困难家庭租赁住房的能力。即对符合条件的城市低收入住房困难家庭，按照低租金住房安全补贴标准发放补贴，自行到住房租赁市场租赁住房。过去，城市每年向指定部门发放低租金租赁补贴。
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