卖房先签了合同后离婚离婚后卖方的区别是什么？

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• 问是不是先签合同离婚后再办离婚证
  

  1、协议离婚，必须先签离婚合同，后办离婚证。因为办理离婚证，必须向婚姻登记中心提交离婚协议书。 2、签订协议是两个以上当事人设立、变更、终止民事权利义务关系的双方或多方民事行为。离婚案件双方当事人在起诉前签订离婚协议书，但由于事后一方认为并非。 3、真实意思表示或者反悔等各种原因，双方没有到婚姻登记机关办理离婚登记并领取离婚证。这种情形在司法实践中经常遇到。离婚协议书的效力如何认定，这成为影响最终判决的一项重要因素。

• 问结婚和离婚后谁先提出离婚的区别
  

  离婚谁先提出，对相应的事实都没有太大影响。“谁先提出离婚，谁就应当少分或不分财产”的想法是错误的。

• 问夫妻可以先离婚或是后卖房子吗
  

  可以协商。婚内和后共同房产变卖均需要双方签字。

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