民法典中买卖合同纠纷怎样算违约责任？

大家都在问查看更多

• 问民法典中合同解除违约责任怎么算
  

  合同解除违约责任由违约方承担，若双方都有违约责任的，则按比例承担违约损失。根据相关法律规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

• 问民法典房屋买卖合同中的违约责任的构成
  

  根据相关法律规定，对违约责任的概念界定如下：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在司法实践中，违约行为主要表现以下几个方面： 1、履行不能（包括自始不能与嗣后不能，“嗣后不能”依据是否因债务人的过错还可以进一步划分），是指债务人客观上不能履行合同约定的义务。 2、履行迟延。是指当事人超过合同约定的期限履行义务。在房屋买卖合同中，鉴于各种履行期限在合同中体现较多，如付款期限、办理贷款期限、房屋交付期限、办理房屋产权过户时间等，故因履行迟延产生的违约责任如何在订立合同中体现，对于守约方至关重要，也是保障合同顺利履行的关键条款。 3、拒绝履行。是指当事人故意拒绝履行合同约定的义务。

• 问民法典中房屋买卖违约怎么办？房屋买卖合同中的违约责任怎么认定？
  

  第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外： (一)法律上或者事实上不能履行; (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高; (三)债权人在合理期限内未要求履行。

相关法律短视频查看更多

• 1'06
  买卖合同中如何承担违约责任

  1,212人已观看

• 1'08
  房屋买卖合同违约责任

  2,270人已观看

• 0'56
  解除房屋买卖合同违约责任是怎样的

  1,166人已观看

• 1'22
  合同怎样约定违约责任

  1,470人已观看

相关普法查看更多

• 
  民法典中买卖合同纠纷怎样算违约责任

  284人已浏览

• 
  民法典买卖合同纠纷怎样算违约责任

  145人已浏览

• 
  民法典中买卖合同纠纷如何算违约责任

  163人已浏览

• 
  民法典买卖合同纠纷版怎么算违约责任

  124人已浏览