占有改定的风险承担问题怎么规定？

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• 问占有改定的风险有哪些,法律是如何规定的
  

  占有改定的风险主要是会由于双重占有而造成民事纠纷的发生，这无疑会加重司法机关的压力，并且占有改定类型的纠纷案件，由于占有改定一般不会产生实际的交付行为，故此纠纷涉及到的主体都包含了三个以上，此类案件审查的期限会比较长。

• 问房屋交付的风险承担怎么规定
  

  对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

• 问占有改定风险什么时候转移
  

  1、占有改定是转移动产所有权时,出让人基于生产、生活需要仍需继续占有动产而与受让人订立特定契约,由出让人继续保持占有。 2、占有改定的情况下风险是从买卖合同生效时起转移，风险由出卖人转为受让人也就是所谓的买方。 动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。

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