商品房上的瑕疵如何处理

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• 问什么是商品瑕疵
  

  产品瑕疵是指产品质量不符合《产品质量法》第二十六条（二）“具备产品应当具备的使用性能，但是，对产品存在使用性能的瑕疵作出说明的除外”、（三）“符合在产品或者其包装上注明采用的产品标准，符合以产品说明、实物样品等方式表明的质量状况”规定的要求，不存在危及人身、财产安全的不合理的危险，或者未丧失原有的使用价值。该问题涉及到的相关文件：《产品质量法》

• 问合同中的瑕疵如何处理
  

  当事人可以协议补充合同内容的缺陷。不能达成补充协议的，当事人可以根据合同的有关条款或交易习惯确定。合同生效后，内容有缺陷的，当事人可以协商变更。

• 问房屋质量瑕疵纠纷如何处理
  

  房屋质量瑕疵纠纷，业主可以先向开发商提出意见，开发商承担维修责任，直到房屋质量没有问题可以交房。如果开发商一直不处理房屋瑕疵问题，可以向法院起诉，要求开发商承担违约责任，赔偿损失。

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