购买二手房需要哪些条件？

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• 问购买二手房需要哪些证件？
  

  购买二手房需要房产证、土地证、出售方的身份证。

• 问购买二手房交契税需要哪些条件
  

  房屋购买契税是在土地和房屋权属发生转移时，并向取得土地使用权和房屋所有权的单位和个人征收的一种税。因此房屋购买契税应由取得土地使用权、房屋所有权的一方缴纳，且税率等政策对商品房、二手房“一视同仁”。 １、商品房买卖：商品房买卖合同、购房发票（或首期付款收据）。 ２、已婚：收件单、购房人及配偶、未成年子女的身份证件、结婚证、户口本（以上均需原件） ３、未婚：收件单、购房人的身份证件、户口本、民政部门开具的有效单身证明（以上均需原件） 一般情况下，房屋买卖申报缴纳契税时需提供的资料有：房地产买卖合同、买方身份证，如果是二手房，有的地方需要提供卖方原购房时缴纳契税的完税证。 以上就是ask.com小编对上海二手房契税首套怎么认定的相关介绍，我们可以了解到就是购买房子的时候需要缴税的，其中契税是比较常见的一种，而且是必需要交的费用。契税根据房屋的面积大小按照一定的百分比来征收，现在的契税征收比例相对来说下降了。

• 问请问购买二手房需要满足哪些条件？
  

  二手房房贷所应提交的材料(1)夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;(2)结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;(3)收入证明(银行指定格式);(4)所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);(5)资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等;(6)如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

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